경기도김포시통진읍상가주택경기도 김포시 통진읍 도사리 435-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경21872
부천지원 8계 (032-320-1138)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.6㎡(73.084평)
- 개시결정
- 2011.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 나OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,560만원
- 매각가
- 5억 1,500만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.22 | 8억 8,560만원 | 유찰 |
| 2차2012.04.26 | 6억 1,992만원30% | 유찰 |
| 3차2012.05.31 | 4억 3,394만 4,000원51% | 유찰 |
| -2012.07.05 | 3억 376만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2012.09.13 | 3억 376만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2012.10.18 | 3억 376만 1,000원65.7% | - |
| 매각 515,000,000원 (58.15%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 391,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-12-18 | ||
| 배당기일 : 2012-12-18 | ||
| 배당종결 : 2012-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.05 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.03.22 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,560만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 1,709만원 |
| 토지 | - | 3,948만원 |
| 건물 | 113.4㎡(34.304평) | 6,407만 1,000원 |
| 건물 | 113.4㎡(34.304평) | 6,407만 1,000원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 88만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 5,479원 |
- 감정원
- 이영환
- 가격시점
- 2011.11.15
- 보존등기일
- 2009.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하나성심병원 북측 인근에 위치하고 본건 주위는 미송I.C교 주변의 근린생활시설,주택,농경지 등이 혼재하여 소재하는 지대임
- 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 수단은 보통이며, 본건까지 차량 출입이 가능함
- (1)토지는 부정형의 토지로서 근린생활등의 건부지로 이용중이며 잔여지는 주차장으로 이용중이고(2) 토지는 삼각형의 나지(광장)로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로와 접하고 (1) 토지는 남측으로 광장에 저촉되고 (2) 토지는 광장(나지)임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.01
- 배당요구종기일
- 2012.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층전부 | 사업:2010-12-17 확정:2011-02-16 배당:2012-01-03 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차OO | 주거용 | 전입:2011-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황OO | 주거용 2층일부 | 전입:2010-02-08 확정:2010-02-08 배당:2010-12-17 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.10.23 | 소유권보존 | |
| 2010.12.17 | 주택임차권(2층일부) | |
| 2011.06.01 | 근저당 | |
| 2011.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞도사리 435-7)농지취득자격증명제출요하며 미제출시보증금몰취
- ☞차재진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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