경기도김포시장기동상가주택경기도 김포시 장기동 1956-4 (경기 김포시 초당로61번길 36)
경매 2024타경1885
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 774.68㎡(234.34평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 8,360만 6,640원
- 최저가
- 23억 8,360만 6,640원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.10 | 23억 8,360만 6,640원 | 변경 |
| -2025.03.25 | 23억 8,360만 6,640원 | 변경 |
| -2025.07.15 | 23억 8,360만 6,640원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 333일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 8,360만 6,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 1,930만원 |
| 건물(2) | 164.58㎡(49.785평) | 1억 7,972만 1,360원 |
| 건물(2) | 138.16㎡(41.793평) | 2억 889만 7,920원 |
| 건물(2) | 138.16㎡(41.793평) | 2억 889만 7,920원 |
| 건물(2) | 140.12㎡(42.386평) | 2억 1,186만 1,440원 |
| 제시외(2) | 193.66㎡(58.582평) | 1억 5,492만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 411만 5,007원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2015.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "장기역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "장기역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 장방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 18m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 4층 4호 82㎡ 2015.08.04. ~ 현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-22 | 보:140,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| LOOOOOOOOO | 점포 1층 102호 39.66㎡ 2024.03.12. ~ 2026.03.11. | 사업:2024-03-13 확정:2024-04-29 배당:2024-04-30 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:110만원] |
| 권OO | 주거용 2층 205호 2020.02.15. ~ 2022.02.14. | 전입:2020-02-17 확정:2020-02-17 배당:2024-04-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 3호 방1칸(303호) 2023.01.09. ~ 2025.01.08. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-09 배당:2024-04-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 전부 2021.11.30. ~ 2024.06.14. | 전입:2021-12-07 확정:2021-12-07 배당:2024-06-14 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 2층 201호 2022.06.25. ~ 2024.06.24. | 전입:2022-06-28 확정:2022-05-17 배당:2024-04-26 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2021-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 박OO | 주거용 302호 전부 2020.02.27. ~ 현재 | 전입:2020-02-27 확정:2020-02-27 배당:2024-04-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2층 203호 2020.02.29. ~ | 전입:2021-06-18 확정:미상 배당:2024-06-03 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [박성문의 부] |
| 서OO | 점포 101호 2022.11.16. ~ 2024.11.15. | 사업:2022-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 202호 2019.06.30. ~ 현재 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-28 배당:2024-04-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:10,000만원] |
| 신OOOOOOO | 주거용 402호 전부 2015.08.10. ~ 현재 | 전입:2015-08-18 확정:2015-08-18 배당:2024-05-01 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 304호 2020.04.16. ~ 현재 | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-16 배당:2024-06-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원OO | 점포 103호 66.11㎡ 2018.09.04. ~ 현재 | 사업:2018-09-10 확정:2024-04-19 배당:2024-06-05 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2018-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 약45㎡ 2021.07.01. ~ 2023.06.30. | 전입:2021-06-28 확정:미상 배당:2024-06-27 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 일부(101호) 약45㎡ 2022.11.16. ~ 2024.11.15. | 사업:2022-11-24 확정:2024-04-23 배당:2024-06-21 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 401호 전부 2023.01.30. ~ 2025.01.29. | 전입:2023-01-31 확정:2023-01-31 배당:2024-04-22 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 204호 2023.09.09. ~ 2024.09.08. | 전입:2024-09-14 확정:2023-09-14 배당:2024-05-13 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원, 차:50만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.08.04 | 전세권설정 |
| 갑(16) | 2023.08.28 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.04.11 | 임의경매 |
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