경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 328-8, 씨동 2층201호 (경기 김포시 조리미로 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경34816
부천지원 12계 (032-320-1155)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 38.77㎡(11.728평)
- 건물면적
- 64.977㎡(19.655평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 2,900만원
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 1억 4,250만원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 2억 3,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 6,513만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 1억 1,559만 1,000원65.7% | - |
| 매각 153,799,900원 (45.64%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 152,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.02.04 | 1억 1,559만 1,000원65.7% | - |
| 매각 142,500,000원 (42.28%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 137,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 428일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.77㎡(11.728평) | 1억 3,480만원 |
| 건물(1) | 64.977㎡(19.656평) | 2억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 6,915원 |
| 건물 | 평 | 1,028만 6,935원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2018.01.11
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역"이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
- 세장형의 토지를 도시혈생활주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접함
- 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-11 확정:2020-11-30 배당:2023-02-06 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.11.~2023.01.10. | 전입:2021-01-11 확정:2020-11-30 배당:2024-05-24 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.01.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.05.14 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.13 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.08.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.11.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2026.01.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
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