경기도김포시북변동다세대주택

경기도 김포시 북변동 208 스타힐스 4층 403호 (경기 김포시 봉화로 157-13)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경33251

부천지원 10계 (032-320-1140)
대지권
32.28㎡(9.765평)
건물면적
40.69㎡(12.309평)
개시결정
2025.04.09 (강제경매)
소유자 / 채무자
망OOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
주OOOOOOO
감정가
2억 3,000만원
최저가
1억 1,270만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.222억 3,000만원유찰
2차2026.05.271억 6,100만원30%유찰
3차2026.07.081억 1,270만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.09기준일
감정기일2025.04.2213일
배당요구종기일2025.06.1668일
경매공고일2026.04.08364일
최초진행일2026.04.22378일
매각일2026.07.083차455일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,000만원
구분면적감정가
토지(1)32.28㎡(9.765평)1억 1,500만원
건물(1)40.69㎡(12.309평)1억 1,500만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡356만 2,577원
건물평934만 2,757원
감정원
선영
가격시점
2025.04.22
보존등기일
2019.11.14
공시가격
85,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
  • 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
  • 서측으로 포장도로와 접함.
  • 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.08.04
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.06.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박OO주거용 전부 2021.03.08.전입:2021-03-09 확정:2021-02-08 배당:2023-05-02보:209,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주OOOOOOOOOOOOOOOO주거용 전부 2021.03.08.~2023.06.08.전입:2021-03-09 확정:2021-02-08 배당:2025-06-10보:209,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조주택임차권자

건물 등기

채권합계금액
2억 900만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2021.03.15소유권이전
갑(5)2022.08.04압류
갑(6)2022.08.11가압류
을(1)2023.05.02주택임차권
갑(7)2025.04.09강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

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중간
59.4
다세대주택 평균 낙찰가율
55%
경매 진행 중
9건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
2억 750만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

북변동 주변 지역김포시 기준

데이터 출처

본 정보는 공적기록을 기준으로 제공됩니다.

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