경기도김포시대곶면다가구주택경기도 김포시 대곶면 초원지리 432-4
과거 경매 이력
경매 2010타경1161
부천지원 1계 (032-320-1131)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 426.48㎡(129.01평)
- 개시결정
- 2010.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,090만 2,560원
- 매각가
- 3억 669만 9,900원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.09 | 5억 3,090만 2,560원 | 유찰 |
| -2010.10.14 | 3억 7,163만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2012.08.30 | 3억 7,163만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.10.04 | 2억 6,014만 2,000원51% | - |
| 매각 306,699,900원 (57.77%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 291,630,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-11-06 | ||
| 납부 : 2012-11-06 | ||
| 배당기일 : 2012-11-29 | ||
| 배당종결 : 2012-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.17 | 85일 |
| 최초진행일 | 2010.09.09 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,090만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,518만원 |
| 건물 | 131.84㎡(39.882평) | 9,532만 320원 |
| 건물 | 140.48㎡(42.495평) | 1억 156만 7,040원 |
| 건물 | 142.4㎡(43.076평) | 1억 295만 5,200원 |
| 제시외 | 11.76㎡(3.557평) | 588만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 9,759원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2010.02.11
- 보존등기일
- 2007.12.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶LPG 설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.28
- 배당요구종기일
- 2010.04.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2009-06-03 확정:2009-07-02 배당:2010-02-08 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2008-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 엄OO | 주거용 미상 | 전입:2009-07-30 확정:미상 배당:2012-08-29 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황상 임차인 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2009-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 202호전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2008.10- |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.12.28 | 소유권보존 | |
| 2008.07.28 | 근저당 | |
| 2009.01.28 | 근저당 | |
| 2009.10.22 | 압류 | |
| 2009.11.05 | 가압류 | |
| 2009.11.24 | 가압류 | |
| 2009.12.04 | 가압류 | |
| 2010.01.25 | 임의경매 | |
| 2010.02.17 | 가압류 | |
| 2010.04.07 | 김OO근저당권말소예고등기 | |
| 2010.05.31 | 압류 | |
| 2010.08.13 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2010.08.13 | 근저당 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 2012.08.28 기타 노호삼 유치권신고서 제출
- ☞김영철, 박태홍은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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