경기도김포시구래동아파트경기도 김포시 구래동 6888-2, 201동 5층 505호 (구래동, 구래역한강리슈빌) (경기도 김포시 양촌읍 김포한강8로 377)
경매 진행 중
경매 2024타경51699
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 54.129㎡(16.374평)
- 건물면적
- 84.959㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 모OOOOO
- 감정가
- 4억 3,500만원
- 최저가
- 3억 450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 4억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 3억 450만원30% | - |
| 매각 358,800,000원 (82.48%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 357,172,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-12 | ||
| 3차2026.07.14 | 3억 450만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 257일 |
| 매각일 | 2026.07.143차 | 635일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.129㎡(16.374평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(1) | 84.959㎡(25.7평) | 2억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 4,543원 |
| 건물 | 평 | 1,015만 5,642원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2013.02.25
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트로 이용중임.
- 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.14
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,511만 278원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 김포시 구래동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 구래동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구래동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 110건
- HUG 보증사고
- 33건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,046만원
