경기도김포시고촌읍아파트경기 김포시 고촌읍 신곡리 944-4, 203동 14층 1402호 (캐슬앤파밀리에시티2단지) (경기 김포시 고촌읍 수기로 136)
과거 경매 이력
경매 2024타경55240
부천지원 6계 (032-320-1136)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.9034㎡(25.683평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,000만원
- 매각가
- 6억 500만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 6억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 4억 6,900만원30% | - |
| 매각 605,000,000원 (90.3%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 575,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,500만원 |
| 건물(1) | 84.9034㎡(25.683평) | 3억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,304만 3,648원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2020.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.03.24.~ | 전입:2022-03-24 확정:2022-01-24 배당:2024-03-27 | 보:490,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.03.24.~ | 전입:2022-03-24 확정:2022-01-24 배당:2025-08-28 | 보:490,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함)
- ▶ 이 사건 신청채권자로부터 금 492,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.
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원
고촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
데이터 출처