경기도김포시고촌읍아파트경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 121동 13층 1305호
경매 진행 중
경매 2025타경34141
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.9582㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 5억 9,300만원
- 최저가
- 4억 1,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 5억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.14 | 4억 1,510만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 308일 |
| 매각일 | 2026.07.142차 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,650만원 |
| 건물(1) | 84.9582㎡(25.7평) | 2억 9,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,153만 6,965원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2025.08.12
- 보존등기일
- 2020.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로가 외곽의 공도에 연결되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2024.07.19.~2026.07.18. | 전입:2024-07-19 확정:2024-07-19 배당:2025-10-02 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,885만 7,217원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.05 | 임의경매 |
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고촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
데이터 출처