경기도김포시고촌읍아파트경기 김포시 고촌읍 신곡리 1280, 506동 9층903호 (강변마을월드메르디앙아파트) (경기 김포시 고촌읍 신곡로 48)
경매 2024타경2116
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 82.0378㎡(24.816평)
- 건물면적
- 129.777㎡(39.257평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,300만원
- 최저가
- 4억 7,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 6억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 4억 7,810만원30% | - |
| 매각 550,240,300원 (80.56%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 539,999,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.0378㎡(24.816평) | 3억 4,150만원 |
| 건물(1) | 129.777㎡(39.258평) | 3억 4,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 416만 2,715원 |
| 건물 | 평 | 869만 8,864원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2010.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 소재 "고촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 중소형창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 김포골드라인 "고촌역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 너비 약 20미터 내외, 북서측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2021.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.22 | 임의경매 |
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고촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
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