경기도김포시고촌읍다세대주택경기 김포시 고촌읍 신곡리 577-37, 603동 4층402호 (디아이빌6단지) 외 1필지 (경기 김포시 고촌읍 인향로24번길 66-24)
경매 2022타경42400(2)
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 36.1695㎡(10.941평)
- 건물면적
- 52.496㎡(15.88평)
- 개시결정
- 2022.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 최저가
- 1억 7,990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.30 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| -2023.07.04 | 1억 7,990만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.05.30 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 36.1695㎡(10.941평) | 7,710만원 |
| 건물(2) | 52.496㎡(15.88평) | 1억 7,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 1,630원 |
| 건물 | 평 | 1,132만 8,715원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2022.11.23
- 보존등기일
- 2017.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- [본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역(김포골드선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 특히, 기호(2)의 경우 북측 근거리에 고촌역(김포골드선)이 소재하고 있음.
- 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 장방형 토지로서 현황 단지형 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 호O | 주거용 전부 2020.03.17.-2023.03.15. | 전입:2020-03-17 확정:2020-02-25 배당:2023-01-20 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2020.2.25(증액된 1천만원에 대하여 2022.2.28)][등기부상 보:(1)220,000,000원 (2)230,000,000원, 확:(1)2020.2.25 (2)2022.2.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.01 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.11.08 | 강제경매 |
| 을(11) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
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고촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
데이터 출처