경기도김포시고촌읍다세대주택경기 김포시 고촌읍 신곡리 547-5, 나동 4층402호 (주석리치빌) (경기 김포시 고촌읍 김포대로 382)
과거 경매 이력
경매 2022타경33512
부천지원 6계 (032-320-1136)
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- 대지권
- 23.01㎡(6.96평)
- 건물면적
- 39.34㎡(11.9평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 8,000만원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.13 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.17 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.21 | 1억 1,123만원51% | - |
| 매각 180,000,000원 (79.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-05 | ||
| 납부 : 2023-03-10 | ||
| 배당기일 : 2023-04-11 | ||
| 배당종결 : 2023-04-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.21 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.12.13 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.01㎡(6.961평) | 6,810만원 |
| 건물(1) | 39.34㎡(11.9평) | 1억 5,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 9,583원 |
| 건물 | 평 | 1,335만 2,941원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2022.04.12
- 보존등기일
- 2018.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 지하철 김포골드라인 고촌역 북서측 인근에 위치하는 주석리치빌 나동 4층 402호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 고촌역(지하철 김포골드라인) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
- 사다리형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2022.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2019.08.30 ~ 현재 | 전입:2020-01-14 확정:2019-09-30 배당:2022-05-12 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.04.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 6. 17. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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고촌읍 전세, 월세 리스크 지수
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