경기도김포시고촌읍연립주택경기 김포시 고촌읍 신곡리 466-3, 2층203호 (베아르시1동) (경기 김포시 고촌읍 장차로 48)
과거 경매 이력
경매 2022타경35006
부천지원 2계 (032-320-1132)
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- 대지권
- 18.07㎡(5.466평)
- 건물면적
- 30.18㎡(9.129평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 4,000만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.31 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.07 | 1억 2,040만원30% | - |
| 매각 140,000,000원 (81.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-03 | ||
| 배당기일 : 2023-05-03 | ||
| 배당종결 : 2023-05-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.11 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.01.31 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.07㎡(5.466평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 30.18㎡(9.129평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 7,416원 |
| 건물 | 평 | 1,130만 4,634원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2019.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.15
- 배당요구종기일
- 2022.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2020.04.29.~2022.04.28. | 전입:2020-05-04 확정:2020-04-09 배당:2022-07-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.05.15 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.01.25 | 압류 |
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고촌읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 18건
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