경기도김포시고촌읍다세대주택경기 김포시 고촌읍 신곡리 1084-3, 5층504호 (경기 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경38111
부천지원 2계 (032-320-1132)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 25.44㎡(7.696평)
- 건물면적
- 50.46㎡(15.264평)
- 개시결정
- 2022.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 1,234만 6,000원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.31 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.07 | 2억 1,140만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.11 | 1억 4,798만원51% | 유찰 |
| 4차2023.05.16 | 1억 358만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.06.20 | 7,251만원76% | 유찰 |
| 6차2023.07.25 | 5,075만 7,000원83.2% | - |
| 매각 51,000,000원 (16.89%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2023.10.10 | 5,075만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2023.11.14 | 3,553만원88.2% | 유찰 |
| 9차2023.12.19 | 2,487만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2024.01.23 | 1,741만원94.2% | 유찰 |
| 11차2024.02.27 | 1,218만 7,000원96% | - |
| 매각 12,346,000원 (4.09%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-09 | ||
| 납부 : 2024-03-29 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.17 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.01.31 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.44㎡(7.696평) | 1억 2,080만원 |
| 건물(1) | 50.46㎡(15.264평) | 1억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 8,428원 |
| 건물 | 평 | 1,187만 1,069원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2022.08.11
- 보존등기일
- 2019.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡사거리" 북측 인근에 소재함주위환경주위는 대로변 후면에 위치한 주거 및 상업 복합지대임-교육시설: 고촌초, 김포신곡중-편익시설: 현대아울렛-의료시설: --행정시설: 고촌우체국,고촌읍행정복지센터
- 차량접근성 : 출입 자유로움, 대중교통여건 : 무난함 (버스 : 고촌역 주변으로 버스 정류장 소재함, 전철 : 서측 인근 전철역(고촌역,김포골드라인) 소재함)
- 토지형상 :사다리형 평지임.이용상태 :근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
- 부대설비 : 위생설비,상하수도설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2022.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 전부 2019.09.09. | 전입:2019-09-02 확정:2019-08-23 배당:2022-07-25 | 보:324,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.10.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.10.29.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 김포시 고촌읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 고촌읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고촌읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
