경기도김포시고촌읍단독주택경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-4 (경기 김포시 고촌읍 장차로 21)
경매 2022타경35624
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 213.91㎡(64.707평)
- 개시결정
- 2022.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,735만 820원
- 최저가
- 9억 4,314만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.08 | 13억 4,735만 820원 | 유찰 |
| -2023.07.13 | 9억 4,314만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.23 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.06.08 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,735만 820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 5,286만원 |
| 건물(2) | 99.2㎡(30.008평) | 5,952만원 |
| 건물(2) | 84.71㎡(25.625평) | 2,897만 820원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 265원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2022.06.03
- 보존등기일
- 1999.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,아파트.근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 "고촌역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 남측,동측,서측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 기호(가)건물:위생설비,급배수설비,난방설비되어있음. 기호(나)건물:위생설비,급배수설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.26
- 배당요구종기일
- 2022.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 101호 2018.03.30 ~ 2020.03.29 | 사업:2022-04-06 확정:2022-04-06 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 양OO | 점포 1층 1호 2019.12.11 ~ 2021.12.10 | 사업:2019-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:1999-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.05.26 | 강제경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 2억 9,981만원
