경기도김포시고촌읍단독주택경기도 김포시 고촌읍 신곡리 353-1 외 1건 (경기 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-10)
경매 진행 중
경매 2025타경33916(1)
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.48㎡(65.787평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 은OOOOOOOOOOOOO / 은OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 감정가
- 7억 7,767만 2,400원
- 최저가
- 5억 4,437만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 7억 7,767만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2026.07.14 | 5억 4,437만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.142차 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,767만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,012만원 |
| 건물(2) | 144.88㎡(43.826평) | 1,883만 4,400원 |
| 건물(2) | 64.6㎡(19.542평) | 839만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 8,806원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2003.01.22
- 공시가격
- 395,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업 예정지대로 단독주택 및 소규모 공장과 상업용 부동산 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 사다리형의 평지로 주택 부지로 이용중임.
- 남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 폐가 상태로 설비 확인 불가함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.16
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,443만 1,724원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.04.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.09 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.09.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2026.06.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.06.01 채무자겸소유자 은OOOOOOOOOOOOO 무잉여취소 및 매각기일변경신청 제출
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 31건
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,787만원
