경기도김포시고촌읍도시형생활주택경기 김포시 고촌읍 신곡리 466-3, 4층404호 (베아르시1동) (경기 김포시 고촌읍 장차로 48)
경매 2022타경34430
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 17.94㎡(5.427평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1억 1,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.16 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2023.03.23 | 1억 1,970만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.02.16 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.94㎡(5.427평) | 5,130만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 1억 1,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 285만 9,532원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 1,921원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2022.05.03
- 보존등기일
- 2019.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 배당요구종기일
- 2022.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 404호 전부 2020.09.21 ~ 2022.09.20 | 전입:2020-09-21 확정:2020-08-21 배당:2022-07-13 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.04.26 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.05.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.11.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2022.11.02 주택임차권(을구1번)
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고촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 18건
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- 2025년
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,981만원
