경기도김포시고촌읍상가주택경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 (경기 김포시 고촌읍 은행영사정로51번길 53-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경896
부천지원 1계 (032-320-1131)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.19㎡(150.702평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- 7억 7,407만 3,873원
- 감정가
- 17억 3,856만 8,600원
- 매각가
- 12억 6,900만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 17억 3,856만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 12억 1,699만 8,000원30% | - |
| 매각 1,269,000,000원 (72.99%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.14 | 277일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,856만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 4,100만원 |
| 건물(2) | 143㎡(43.258평) | 6,006만원 |
| 건물(2) | 101.12㎡(30.589평) | 5,157만 1,200원 |
| 건물(3) | 191.07㎡(57.799평) | 8,024만 9,400원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 450만원 |
| 제시외(3) | 18㎡(5.445평) | 118만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 980원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2008.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌면 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린시설, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 평탄한 토지로서, '제1종근린생활시설 및 단독주택' 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
- 유류보일러 설비에 의한 난방시설(기호(2) 2층)을 갖추고 있으며, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2024.12.28.~2034.12.28. | 사업:2024-12-11 확정:2025-05-15 배당:2025-05-15 | 보:20,000,000원 월:2,050,000원 환산:22,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거및영업용 2층전부 2021.10.08.~2023.10.08. | 전입:2021-10-13 확정:2021-10-15 배당:2025-05-15 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거및영업용 2017.07.05.~2019.07.04 | 전입:2017-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 7,407만 3,873원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.04.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2015.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.12 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.07.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.09.05 | 압류 |
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