경기도김포시고촌읍상가주택경기도 김포시 고촌읍 향산리 355-2 (경기 김포시 고촌읍 금포로549번길 269-29)
과거 경매 이력
경매 2021타경38527
부천지원 8계 (032-320-1138)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 606.5㎡(183.465평)
- 개시결정
- 2021.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,874만 9,000원
- 매각가
- 13억원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.05.12 | 14억 2,586만 9,000원0.2% | 변경 |
| -2023.08.24 | 14억 2,586만 9,000원0.2% | 변경 |
| -2023.12.14 | 14억 2,586만 9,000원0.2% | 변경 |
| 1차2024.03.28 | 14억 2,874만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2024.05.02 | 10억 12만 4,000원30% | - |
| 매각 1,300,000,000원 (90.99%) / 입찰 3명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-14 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.05.12 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,874만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 8,360만원 |
| 건물(2) | 193.6㎡(58.564평) | 7,453만 6,000원 |
| 건물(2) | 196.9㎡(59.562평) | 1억 5,161만 3,000원 |
| 제시외(2) | 175㎡(52.938평) | 1,400만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 6,202원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2021.10.29
- 보존등기일
- 2009.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 경지정리된 농림지역내 농경지와 공장용지, 창고용지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 자루형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
- 2층 난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.08
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 공장 전부 2015.11.23.~2023.01.03. | 사업:2015-11-24 확정:2022-01-11 배당:2022-01-24 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:110만원] |
| 신OO | 주거용 | 전입:2010-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.07.30 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2012.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2012.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.10.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.08.29 | 임의경매 |
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