경기도김포시고촌읍상가주택경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1125
과거 경매 이력
경매 2014타경18518
부천지원 8계 (032-320-1138)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 388.24㎡(117.442평)
- 개시결정
- 2014.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,579만 2,690원
- 매각가
- 7억 6,057만 8,900원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.29 | 8억 3,579만 2,690원 | 유찰 |
| 2차2015.03.12 | 5억 8,505만 5,000원30% | - |
| 매각 760,578,900원 (91%) / 입찰 19명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 750,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-04-23 | ||
| 납부 : 2015-03-30 | ||
| 배당기일 : 2015-05-19 | ||
| 배당종결 : 2015-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.01.29 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,579만 2,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 5,660만원 |
| 건물 | 119.29㎡(36.085평) | 8,052만 750원 |
| 건물 | 125.88㎡(38.079평) | 1억 536만 1,560원 |
| 건물 | 98.88㎡(29.911평) | 8,276만 2,560원 |
| 건물 | 17.19㎡(5.2평) | 649만 7,820원 |
| 제시외 | 23.2㎡(7.018평) | 348만원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 57만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 237만 7,261원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2014.09.01
- 보존등기일
- 2008.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고촌읍사무소 동측 인근에 위치, 주위는 주상용건물, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 환경은 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통임
- 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.27
- 배당요구종기일
- 2014.10.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 공장 1층 전부 선진테크 | 사업:2011-07-11 확정:2014-09-18 배당:2014-09-22 | 보:20,000,000원 월:1,600,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상보:1500만원,월:165만원 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2013-11-05 확정:2013-10-15 배당:2014-10-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 | 전입:2011-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 탁OO | 주거용 201호 | 전입:2013-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 탁OO | 주거용 201호 | 전입:2013-05-27 확정:2013-05-27 배당:2014-09-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.11.04 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2011.06.27 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.10.06 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.07.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2014.08.21 | 임의경매 |
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