경기도군포시당정동다세대주택경기 군포시 당정동 995-2, 나동 5층502호 (경기 군포시 고산로185번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경107942
안양지원 3계 (031-8086-1283)
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- 대지권
- 28.74㎡(8.694평)
- 건물면적
- 46.63㎡(14.106평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 1억 9,173만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 1억 5,936만원36% | - |
| 매각 191,730,000원 (77%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 186,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-08 | ||
| 납부 : 2024-10-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-26 | ||
| 배당종결 : 2024-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.74㎡(8.694평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 46.63㎡(14.106평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 5,553원 |
| 건물 | 평 | 1,059만 1,238원 |
- 감정원
- 엠제이
- 가격시점
- 2023.12.15
- 보존등기일
- 2016.06.07
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 가장형형 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 중로3류와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.03.02 | 전입:2021-03-02 확정:2021-01-10 배당:2023-03-20 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.01.19 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.01.31 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 25.자)가 제출됨
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