경기도군포시당동오피스텔경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층905호 (경기 군포시 군포로580번길 28)
경매 진행 중
경매 2025타경101306
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 3.93㎡(1.189평)
- 건물면적
- 25.3441㎡(7.667평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 최저가
- 9,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.02 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 9,200만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.23 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.06.02 | 300일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.93㎡(1.189평) | 3,450만원 |
| 건물(1) | 25.3441㎡(7.667평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 8,626원 |
| 건물 | 평 | 1,049만 9,543원 |
- 감정원
- 청계
- 가격시점
- 2025.08.20
- 보존등기일
- 2019.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 군포시 당동 소재 1호선 '군포역' 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중
- 본건 필지의 동측으로 약 8미터미만의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 타워형 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.16
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.04.17.~ | 전입:2019-04-08 확정:2019-04-08 배당:2025-08-07 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.11.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.07 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.08.18 | 압류 |
| 을(2) | 2026.03.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2026.3.27. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.4.8., 확정일자 2019.4.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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