경기도광주시장지동아파트경기도 광주시 장지동 692-61 현대아파트 102동 14층1402호 (경기 광주시 고불로 33)
경매 2025타경52951
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 43.859㎡(13.267평)
- 건물면적
- 84.823㎡(25.659평)
- 개시결정
- 2025.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- 9,444만 3,213원
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저가
- 2억 6,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| -2026.06.01 | 2억 6,320만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.859㎡(13.267평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 84.823㎡(25.659평) | 2억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 51원 |
| 건물 | 평 | 880만 7,826원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.09.16
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 장지동 소재 광남초등학교 동측 인근에 위치하는 현대아파트 102동 14층 1402호로서 주위는 도시 외곽지역으로 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 인근으로 3번, 45번 국도가 통과함.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 경강선전철 경기광주역이 위치하고 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 아파트부지(아파트 6개동 477세대 및 상가, 어린이집, 관리사무소 등)로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 2-4차선 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,444만 3,213원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 광주시 장지동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
경기도 광주시 장지동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장지동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,380만원
데이터 출처