경기도광주시쌍령동다세대주택경기 광주시 쌍령동 60-110, 4층402호 (경기 광주시 중앙로20번길 18-1)
과거 경매 이력
경매 2024-61037
성남지원 7계 (031-737-1327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 56.625㎡(17.129평)
- 건물면적
- 76.58㎡(23.165평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 임O
- 청구금액
- 1억 5,807만 1,913원
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 1억 30만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| -2025.06.02 | 1억 10만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.29 | 1억 10만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 301일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 728일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.625㎡(17.129평) | 7,150만원 |
| 건물(1) | 76.58㎡(23.165평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 2,693원 |
| 건물 | 평 | 308만 6,553원 |
- 감정원
- 공정
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2002.02.25
- 공시가격
- 89,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령1통 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해 북측 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.25
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,807만 1,913원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.01 | 강제경매 |
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쌍령동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 214만원
