경기도광주시쌍령동다세대주택경기 광주시 쌍령동 262-1, 4층402호 (경기 광주시 경충대로 1524-43)
과거 경매 이력
경매 2024타경3604
성남지원 5계 (031-737-1325)
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- 대지권
- 59.37㎡(17.959평)
- 건물면적
- 81.83㎡(24.753평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 4,599만 9,900원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 1억 4,210만원30% | - |
| 매각 145,999,900원 (71.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.37㎡(17.959평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 81.83㎡(24.754평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 9,618원 |
| 건물 | 평 | 410만 347원 |
- 감정원
- 원
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2006.12.18
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 쌍령동 소재 `쌍령1통마을회관` 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대, 연립 등의 공동주택이 밀집한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통여건은 보통임.
- 완경사 지세를 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 북서측 소로의 포장도로와 접하고 있음.
- 난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화관련설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2019.04.30.~2024.08.27. | 전입:0000-00-00 확정:2019-04-01 배당:2024-11-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.01.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2007.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.10.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.09.23 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
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원
쌍령동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 214만원
