경기도광주시쌍령동다세대주택경기 광주시 쌍령동 191-27, 4층401호 (경기 광주시 경충대로 1468-3)
경매 2024타경3864
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 25.06㎡(7.581평)
- 건물면적
- 53.28㎡(16.117평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,553만 4,000원
- 최저가
- 8,087만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 1,553만 4,000원 | 유찰 |
| -2026.01.05 | 8,087만 4,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 494일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 514일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,553만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.06㎡(7.581평) | 8,050만원 |
| 건물(1) | 44.38㎡(13.425평) | 3,450만원 |
| 제시외(1) | 8.9㎡(2.692평) | 53만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 2,291원 |
| 건물 | 평 | 217만 3,730원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2024.07.05
- 공시가격
- 35,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기준 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 급배수 설비 및 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전유부분 전부 2021. 7.27.~ | 전입:2021-08-03 확정:2021-07-12 배당:2023-09-07 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021. 8. 3. 확정일자 2021. 7. 12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
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- 2억 214만원
