경기도광주시쌍령동다세대주택경기 광주시 쌍령동 184-9, 2층202호 (경기 광주시 경충대로1460번길 24)
과거 경매 이력
경매 2021타경51152
성남지원 2계 (031-737-1322)
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- 대지권
- 60.33㎡(18.25평)
- 건물면적
- 75.15㎡(22.733평)
- 개시결정
- 2021.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 5,000만원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.13 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.25 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 150,000,000원 (89.82%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 147,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-16 | ||
| 납부 : 2021-12-07 | ||
| 배당기일 : 2021-12-30 | ||
| 배당종결 : 2021-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.09.13 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.33㎡(18.25평) | 3,340만원 |
| 건물(1) | 75.15㎡(22.733평) | 1억 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 3,622원 |
| 건물 | 평 | 587만 6,919원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.02.26
- 보존등기일
- 2010.05.27
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 소로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.27
- 배당요구종기일
- 2021.04.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 102동 202호 건물 전부 2017.11.02.부터 | 전입:2017-11-02 확정:2017-10-16 배당:2021-04-23 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 전OO | 주거용 미상 | 전입:2017-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:2017.10.16.(배우자 이정희의 전입일임)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.08.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.05.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.02.15 | 강제경매 |
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쌍령동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 214만원
