경기도광주시도척면상가주택경기도 광주시 도척면 도웅리 244 (경기 광주시 도척면 독고개길302번길 1)
경매 2025-52063
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 634.74㎡(192.008평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- 8,250만 821원
- 감정가
- 11억 3,783만 8,400원
- 최저가
- 11억 3,783만 8,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.16 | 11억 4,203만 8,400원 | 변경 |
| -2026.04.20 | 11억 3,783만 8,400원 | 변경 |
| -2026.06.29 | 11억 3,783만 8,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.29 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,783만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 2,364만원 |
| 건물(1) | 86.48㎡(26.16평) | 8,475만 400원 |
| 건물(1) | 47.52㎡(14.375평) | 4,656만 9,600원 |
| 건물(1) | 44.145㎡(13.354평) | 4,326만 2,100원 |
| 건물(1) | 151.295㎡(45.767평) | 1억 9,063만 1,700원 |
| 건물(1) | 161.165㎡(48.752평) | 2억 306만 7,900원 |
| 건물(1) | 13.635㎡(4.125평) | 572만 6,700원 |
| 제시외(1) | 26.9㎡(8.137평) | 2,017만 5,000원 |
| 제시외(1) | 11.1㎡(3.358평) | 832만 5,000원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 270만원 |
| 제시외(1) | 86.5㎡(26.166평) | 1억 899만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 420만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 349만 4,485원 |
- 감정원
- 로안
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2010.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 '곤지암리조트' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 팬션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측 인접지 (244-2번지 )를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.30
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 1층 중134㎡ 2025.04.13.부터2026.04.12.까지(현재까지 영업중) | 사업:2025-04-17 확정:2025-04-17 배당:2025-06-25 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| AOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ROOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 전부 2023.05.03.부터 | 전입:2023-05-08 확정:2023-05-08 배당:2025-06-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2023-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 1층 2023.04.13.~2025.04.12 | 사업:2023-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2020.07.07.부터2026.07.06.까지 | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-16 배당:2025-05-02 | 보:79,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 301호 | 전입:2020-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,250만 821원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.03.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.07.08 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2025.04.24 | 강제경매 |
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