경기도광주시곤지암읍단독주택경기 광주시 곤지암읍 장심리 2-8 (경기 광주시 곤지암읍 장심길 319)
경매 2024타경57885
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 269.23㎡(81.442평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOOOOOO / 한OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,913만 2,400원
- 최저가
- 1억 8,087만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 3억 6,913만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 2억 5,839만 3,000원30% | 유찰 |
| -2025.07.07 | 1억 8,087만 5,000원51% | 변경 |
| -2025.09.15 | 1억 8,087만 5,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 354일 |
| 매각일 | 2025.09.15 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,913만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,727만 3,000원 |
| 건물(1) | 100.89㎡(30.519평) | 7,869만 4,200원 |
| 건물(1) | 62.34㎡(18.858평) | 4,862만 5,200원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
| 제시외(1) | 23㎡(6.958평) | 460만원 |
| 제시외(1) | 74㎡(22.385평) | 814만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 174만 1,824원 |
- 감정원
- 복정
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2002.07.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 곤지암읍 소재 '이스트밸리CC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량진출입 가능하나, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
- 대체로 가장형의 완경사지로, "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로가에 접함
- 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.19
- 소액기준일
- 2025.09.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2019.12.19 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(24) | 2022.08.22 | 압류 |
| 갑(25) | 2022.10.25 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.05.09 | 임의경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
