경기도광주시곤지암읍단독주택경기도 광주시 곤지암읍 열미리 109 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2015타경10044
성남지원 6계 (031-737-1326)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.4㎡(47.916평)
- 개시결정
- 2015.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,394만 4,380원
- 매각가
- 1억 7,187만 8,000원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.18 | 2억 6,394만 4,380원 | 유찰 |
| 2차2016.05.23 | 1억 8,476만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.06.27 | 1억 2,933만 3,000원51% | - |
| 매각 171,878,000원 (65.12%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 153,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-03 | ||
| 납부 : 2016-08-03 | ||
| 배당기일 : 2016-08-25 | ||
| 배당종결 : 2016-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.13 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.01 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.04.18 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,394만 4,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,362만 4,880원 |
| 토지 | - | 330만 7,500원 |
| 토지 | - | 58만 8,000원 |
| 건물 | 158.4㎡(47.916평) | 1억 1,642만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 242만 9,752원 |
- 감정원
- 상명
- 가격시점
- 2015.07.13
- 보존등기일
- 2007.06.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상열미마을회관 북측 인근 전원마을주변에 입지하는 부동산(공유지분인 진입도로 포함한 토지3필지의 지분과 사용승인 않된 상태로 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존등기 되어잇는 주택)으로서 주위는 전원주택 및 농가주택,공장 및 창고시설,농경지 및 야산,나대지등이 소재하는 계획관리지역 내 마을주변 주택지대로서 주위환경 보통
- 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 약간 열세함
- 동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 건부지(1토지),세장형의 진입도로(2토지)및 도로부지로 구획된 자투리 토지(도로등)임
- 1)토지의 동측으로 지적상 약4미터 정도의 도로부지(562도)가 접하나 현황은 그 도로부지 동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로가 개설되어 이용중이고 2)토지는 단지 내 진입도로로 이용중이며 3)토지는 1)토지의 동측에 접하는 도로부지로 구획된 자투리토지(도로등)임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.24
- 배당요구종기일
- 2015.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 사무실 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-09-01 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 점유:2015.04.17 |
| (OOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2015-09-02 확정:미상 배당:2015-09-03 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2009.07.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2014.09.24 | 근저당 |
| 갑(11) | 2015.06.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞열미리 109) 법정지상권 성립 여부 는 불분명함
- ☞열미리 109,109-7) 농지취득자격증명서 필요함(미제출시 보증금 몰 수)
- ☞열미리 109,109-5,109-7) 공유자 우선매수권은 1회에 한함
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