충청북도충주시충인동단독·다가구충청북도 충주시 충인동 327 (충북 충주시 충인4길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경309
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 625.09㎡(189.089평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산채무자 장지예의 파산관재인 권택인 외1 / 파산채무자 장지예의 파산관재인 권택인
- 채권자
- 연수새마을금고
- 감정가
- 9억 2,078만 6,760원
- 최저가
- 4억 7,144만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 9억 2,078만 6,760원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 7억 3,662만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 5억 8,930만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.01 | 4억 7,144만 2,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 63일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 335일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 355일 |
| 매각일 | 2026.06.014차 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,078만 6,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 9,820만원 |
| 건물(2) | 119.53㎡(36.158평) | 9,012만 5,620원 |
| 건물(2) | 48.56㎡(14.689평) | 2,253만 1,840원 |
| 건물(2) | 175.45㎡(53.074평) | 1억 3,228만 9,300원 |
| 건물(2) | 175.45㎡(53.074평) | 1억 6,281만 7,600원 |
| 제시외(1) | 14.1㎡(4.265평) | 654만 2,400원 |
| 제시외(1) | 92㎡(27.83평) | 828만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 4,845원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2003.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 충주시 충인동 "충주자유시장" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입함.
- 기호(2) : 1~3층 위생,급배수설비 및 3층 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.12
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나승유 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 나유경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 나화중 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,794만 8,270원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.08.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2003.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.09.27 | 1번장경철지분가압류 |
| 갑(23) | 2023.10.11 | 1번장경철지분가압류 |
| 갑(24) | 2023.10.26 | 1번장경철지분가압류 |
| 갑(25) | 2024.05.22 | 1번장경철지분가압류 |
| 갑(26) | 2024.09.09 | 1번장지예지분가압류 |
| 갑(27) | 2024.11.05 | 1번장경철지분압류 |
| 갑(29) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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