충청북도진천군진천읍다세대주택충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 4층402호 (충북 진천군 진천읍 장관2길 99-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경5164
청주지방법원 2계 (043-249-7302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 64.25㎡(19.436평)
- 개시결정
- 2022.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이호철 / 이호철
- 채권자
- 이충섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 4,445만원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.03.21 | 7,900만원 | 변경 |
| 1차2023.04.25 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 4,424만원44% | - |
| 매각 44,450,000원 (56.27%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-20 | ||
| 납부 : 2023-06-23 | ||
| 배당기일 : 2023-07-27 | ||
| 배당종결 : 2023-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.03.21 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 64.25㎡(19.436평) | 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 406만 4,622원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.11.02
- 보존등기일
- 2013.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "사미마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는대체적으로 아파트, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로보통임.
- 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
- 완경사인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 진입도로로 이용중이나, 타인 소유이며 북측으로 국도와 연결되는 노폭 5M 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이충섭 | 주거용 전부 2017.06.22 | 전입:2017-06-22 확정:2021-03-22 배당:2022-10-25 | 보:18,552,827원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:2,500만원(현 잔액 2,100만원)], [현황서성 보:2,500만원(400만원은 돌려받은 상태라고함)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2021.07.26 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(20) | 2021.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2022.10.24 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.02.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 본건 건물의 1층 입구에 유치권행사 안내문이 부착되어 있어 내용 당사자(마해권)에게 문의한바. 본인은 본건 건물 전체를 건설한 건설업체(늘푸른건설산업) 대표로 전 소유자에게 받을 돈이 있어 유치권행사중이며, 본건과는 무관하다고 함.
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