충청북도진천군진천읍상가주택충청북도 진천군 진천읍 장관리 282-1
경매 2024타경58889
청주지방법원 7계 (043-249-7307)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 386.33㎡(116.864평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황혜성 / 황혜성
- 채권자
- 최영하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,961만 8,820원
- 최저가
- 2억 4,044만 5,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 4억 6,961만 8,820원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 3억 7,569만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 3억 55만 6,000원36% | 유찰 |
| -2025.04.03 | 2억 4,044만 5,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 59일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,961만 8,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 176만원 |
| 건물(2) | 113.4㎡(34.304평) | 1억 773만원 |
| 건물(2) | 99.54㎡(30.111평) | 1억 2,482만 3,160원 |
| 건물(2) | 99.54㎡(30.111평) | 1억 2,482만 3,160원 |
| 제시외(2) | 14.85㎡(4.492평) | 668만 2,500원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 280만원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 7,698원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2012.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천장관부영1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남동측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 5미터 내외의 도로가 각각 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대성디앤씨 | 점포 1층 전체 2021.07.30.~2022.07.30. | 사업:2021-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조항웅 | 주거및영업용 2021.05.26.~2024.05.26. | 전입:2020-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [사:2021.05.26] |
| 황영철 | 주거용 3층 전체 | 전입:2024-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.09.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수할 여지 있음
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원
진천읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 5,008만원
데이터 출처