충청북도진천군진천읍다세대주택충청북도 진천군 진천읍 읍내리 471-257 아담빌라2차 D동 2층 304호 외 1필지 (충청북도 진천군 진천읍 중앙동로 133-4)
과거 경매 이력
경매 2018타경53883(2)
청주지방법원 7계 (043-249-7307)
- 대지권
- 34.916㎡(10.562평)
- 건물면적
- 48.75㎡(14.747평)
- 개시결정
- 2018.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박순덕 / 박순덕
- 채권자
- 정기완
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 3,210만 1,234원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.13 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2019.07.18 | 4,560만원20% | 유찰 |
| 3차2019.08.22 | 3,648만원36% | 유찰 |
| 4차2019.09.26 | 2,918만 4,000원48.8% | - |
| 매각 32,101,234원 (56.32%) / 입찰 2명 / 김명준 | ||
| ( 2위금액 31,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-11 | ||
| 납부 : 2019-11-05 | ||
| 배당기일 : 2019-12-06 | ||
| 배당종결 : 2019-12-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.03 | 118일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.08 | 213일 |
| 최초진행일 | 2019.06.13 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.916㎡(10.562평) | 3,078만원 |
| 건물 | 48.75㎡(14.747평) | 2,622만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 1,544원 |
| 건물 | 평 | 177만 7,989원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2019.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '진천중학교' 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 동측으로 각각 노폭 약 7m, 5m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.02
- 배당요구종기일
- 2019.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안병임 | 주거용 전체 | 전입:2017-05-04 확정:2016-09-19 배당:2019-04-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 임병선 | 주거용 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정기완 | 주거용 전체 | 전입:2016-01-11 확정:2016-01-11 배당:2017-01-05 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2016.02.02 | 근저당 |
| 을(7) | 2016.08.04 | 전세권(전부) |
| 을(8) | 2017.01.05 | 주택임차권(전부) |
| 갑(6) | 2018.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017.1.5. 등기) 있음(임대차보증금 10,000,000원, 전입일 2016.01.11.,확정일자 2016.01.11.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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