충청북도진천군진천읍상가주택충청북도 진천군 진천읍 읍내리 359-14 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경9368
청주지방법원 7계 (043-249-7307)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 644.5㎡(194.96평)
- 개시결정
- 2011.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신숙경 / 신숙경
- 채권자
- 신한카드(주),진천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,388만 1,140원
- 매각가
- 5억 5,680만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.22 | 6억 1,388만 1,140원 | 유찰 |
| 2차2012.03.28 | 4억 9,110만 5,000원20% | - |
| 매각 556,800,000원 (90.7%) / 입찰 4명 / 김학임 | ||
| ( 2위금액 531,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-05-07 | ||
| 납부 : 2012-05-07 | ||
| 배당기일 : 2012-06-01 | ||
| 배당종결 : 2012-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.29 | 97일 |
| 최초진행일 | 2012.02.22 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,388만 1,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,775만원 |
| 토지 | - | 300만원 |
| 건물 | 174.07㎡(52.656평) | 1억 61만 2,460원 |
| 건물 | 174.07㎡(52.656평) | 1억 61만 2,460원 |
| 건물 | 148.77㎡(45.003평) | 8,598만 9,060원 |
| 건물 | 125.39㎡(37.93평) | 8,075만 1,160원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 41만 4,000원 |
| 제시외 | 17.6㎡(5.324평) | 475만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 3,876원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2011.06.07
- 보존등기일
- 2007.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 4층부분 개별 가스난방시설임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.02
- 배당요구종기일
- 2011.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고유정 | 점포 1층 점포 1칸 파동속독학원 | 사업:2005-07-13 확정:2005-07-13 배당:2011-08-18 | 보:50,000,000원 월:600,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2005.07.13.(2천5백만 원), 2008.03.31(증액분 2천5백만 원) |
| 김선영 | 주거용 4층 전체 방3칸 | 전입:2010-08-26 확정:2010-08-26 배당:2011-07-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김성진 | 점포 3층전부 | 사업:2008-04-03 확정:2008-05-29 배당:2011-07-08 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권등기자,공부상전:2008-03-07, 확:2012-03-06,배당요구일자:2011.07.19 |
| 김영미 | 점포 1층 점포 1칸 제일문구 | 사업:2009-05-25 확정:2009-05-25 배당:2011-06-07 | 보:30,000,000원 월:400,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 심영석 | 점포 2층전부 진천호키1체육관 | 사업:2009-02-12 확정:2010-07-08 배당:2011-08-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,2010.07.08.(공부상 기재일자) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.30 | 소유권보존 | |
| 2007.11.02 | 근저당 | |
| 2007.11.02 | 근저당 | |
| 2008.03.20 | 근저당 | |
| 2008.05.29 | 주택임차권(3층전부) | |
| 2010.07.16 | 전세권(2층전부) | |
| 2010.08.27 | 전세권(4층전부) | |
| 2011.02.18 | 압류 | |
| 2011.04.25 | 가압류 | |
| 2011.04.28 | 가압류 | |
| 2011.05.12 | 압류 | |
| 2011.05.19 | 가압류 | |
| 2011.05.24 | 강제경매 | |
| 2011.08.11 | 가압류 | |
| 2011.09.29 | 압류 | |
| 2011.09.29 | 임의경매 |
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