충청북도진천군진천읍아파트충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 (충북 진천군 진천읍 진광로 70)
과거 경매 이력
경매 2025타경51412
청주지방법원 7계 (043-249-7307)
- 대지권
- 32.7㎡(9.892평)
- 건물면적
- 59.9㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 한국농어촌공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,480만원
- 매각가
- 4,712만 4,000원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 7,480만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 5,236만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 3,665만 2,000원51% | - |
| 매각 47,124,000원 (63%) / 입찰 1명 / 박성배 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,480만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7㎡(9.892평) | 2,992만원 |
| 건물(1) | 59.9㎡(18.12평) | 4,488만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 4,985원 |
| 건물 | 평 | 247만 6,821원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 주위토지 대비 완경사를 이루는 부정형의 아파트 건부지로임.
- 본건 아파트단지 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최길종 | 주거용 전체 2008.08.20.~현재 | 전입:2008-08-28 확정:2022-01-13 배당:2025-09-19 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2017.03.10 | 압류 |
| 을(9) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.10.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.02.06 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.04.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.07.15 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.08.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.02.15 | 가압류 |
| 을(10) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.06.24 | 강제경매(18번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 진천군 진천읍 아파트
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진천읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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