충청북도진천군진천읍상가주택충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-12 외 1필지 (충북 진천군 진천읍 포석안길 5-8)
경매 2024타경54139
청주지방법원 1계 (043-249-7301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.5㎡(84.548평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최민식 / 최민식
- 채권자
- (주)더스윙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,338만 9,100원
- 최저가
- 3억 4,671만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 4억 3,338만 9,100원 | 유찰 |
| -2024.10.29 | 3억 4,671만 1,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,338만 9,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,146만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 564만 6,000원 |
| 건물(3) | 41.2㎡(12.463평) | 679만 8,000원 |
| 건물(3) | 97.5㎡(29.494평) | 2,895만 7,500원 |
| 건물(3) | 37.8㎡(11.434평) | 933만 6,600원 |
| 제시외(1) | 55㎡(16.638평) | 1,358만 5,000원 |
| 제시외(1) | 28㎡(8.47평) | 560만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 3,890원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 소재 “진천종합터미널” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1, 2) : 부정형 평지로서 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로로 이륜차등의 진출입이 가능함.
- 기호(3-가) : 위생및급배수설비 등이 구비되어 있음.기호(3-나) : 위생및급배수설비, 난방설비(가스보일러)등이 구비되어 있음.기호(3-다) : 위생및급배수설비, 난방설비(가스보일러)등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임정임 | 점포 임차인 최영록의 점유부분 제외한 전체 및 제시외 (1)번 ~ (3)번 | 사업:2024-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영록 | 주거용 흙벽돌조기와지붕 단층주택 부분 전체 | 전입:2001-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.06.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
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원
진천읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 5,008만원
데이터 출처