충청북도진천군진천읍다세대주택충청북도 진천군 진천읍 교성리 97-9 스타캐슬 102동 1층 101호 (충청북도 진천군 진천읍 문화로 91-32)
과거 경매 이력
경매 2015타경11079
청주지방법원 2계 (043-249-7302)
- 대지권
- 115.562㎡(34.957평)
- 건물면적
- 75.92㎡(22.966평)
- 개시결정
- 2015.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이윤정 / 이윤정
- 채권자
- 최성준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 8,259만 5,000원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.11 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2016.02.15 | 1억 1,360만원20% | 유찰 |
| 3차2016.03.21 | 9,088만원36% | 유찰 |
| -2016.04.25 | 7,270만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2016.07.04 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 5차2016.08.08 | 1억 1,360만원20% | 유찰 |
| 6차2016.09.12 | 9,088만원36% | 유찰 |
| 7차2016.10.17 | 7,270만 4,000원48.8% | - |
| 매각 82,595,000원 (58.17%) / 입찰 2명 / 청주시 안명준 | ||
| 지급기한 : 2016-12-02 | ||
| 납부 : 2016-12-01 | ||
| 배당기일 : 2016-12-29 | ||
| 배당종결 : 2016-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.10 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.07 | 68일 |
| 최초진행일 | 2016.01.11 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 115.5625㎡(34.958평) | 3,834만원 |
| 건물 | 75.92㎡(22.966평) | 1억 366만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 1,769원 |
| 건물 | 평 | 451만 3,629원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2015.09.10
- 보존등기일
- 2009.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "생거진천종합운동장" 서쪽 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주거환경을 비롯한 제반입지 조건은 보통임.
- 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임.
- 부정형의 평지인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동쪽의 노폭 약 6M내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.09
- 배당요구종기일
- 2015.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성준 | 주거용 전부 | 전입:2013-01-09 확정:2013-04-03 배당:2015-07-31 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2015.01.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2015.01.09 | 근저당 |
| 갑(15) | 2015.07.31 | 강제경매 |
| 을(6) | 2016.05.19 | 주택임차권(전부) |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2016. 9. 29.자로 박재민으로부터 내부공사비 67,120,000원에 대한 유치권신고서가 접수되었으나 성립여부는 불분명
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2016.5.19.등기)있음
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