충청북도진천군진천읍다가구주택충청북도 진천군 진천읍 교성리 17-5 (충북 진천군 진천읍 남산8길 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경55432
청주지방법원 3계 (043-249-7303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 398.43㎡(120.525평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤성호 외4 / 윤성호 외4
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,181만 6,440원
- 매각가
- 4억 3,169만 9,000원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 7억 3,181만 6,440원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 5억 8,545만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.24 | 4억 6,836만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.28 | 3억 7,469만원48.8% | - |
| 매각 431,699,000원 (58.99%) / 입찰 2명 / 장종임,김종석 | ||
| ( 2위금액 411,077,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-04-09 | ||
| 배당기일 : 2024-05-07 | ||
| 배당종결 : 2024-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,181만 6,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 695만원 |
| 건물(2) | 11.04㎡(3.34평) | 401만 8,560원 |
| 건물(2) | 126.545㎡(38.28평) | 4,606만 2,380원 |
| 건물(2) | 14.815㎡(4.482평) | 539만 2,660원 |
| 건물(2) | 141.36㎡(42.761평) | 5,145만 5,040원 |
| 건물(2) | 2㎡(0.605평) | 26만원 |
| 건물(2) | 11.02㎡(3.334평) | 154만 2,800원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 36㎡(10.89평) | 360만원 |
| 제시외(1) | 25.5㎡(7.714평) | 637만 5,000원 |
| 제시외(1) | 11.75㎡(3.554평) | 94만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 120만원 |
| 제시외(1) | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 6,012원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 1988.02.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "진천대명루첸아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
- 대체로 부정형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 본건(2-가): 위생 및 급배수 설비, 난방설비,전기설비 등의 갖추어짐.본건(2-나): 전기설비 등이 갖추어짐.본건(2-다): 전기설비 등이 갖추어짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.23
- 배당요구종기일
- 2023.09.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명화(LI MINGHUA) | 주거용 | 전입:2022-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이종화(LI ZHONGHUA) | 주거용 | 전입:2023-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정경옥(ZHENG JINGYU) | 주거용 | 전입:2020-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채경철(CAI JINGZHE) | 주거용 | 전입:2019-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채청호(CAI QINGHAO) | 주거용 | 전입:2021-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영선(CUI YONGSHAN) | 주거용 2번 목록 1층 방2칸 2023.05.05.부터2024.05.05.까지 | 전입:2019-05-08 확정:없음 배당:2023-08-02 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.02.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.06.19 | 임의경매 |
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