충청북도진천군문백면다가구주택충청북도 진천군 문백면 문덕리 285-16
과거 경매 이력
경매 2019타경58281
청주지방법원 5계 (043-249-7305)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 713.61㎡(215.866평)
- 개시결정
- 2019.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 봉철은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,148만 3,200원
- 매각가
- 2억 1,699만 9,990원69.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.16 | 5억 1,844만 3,200원28.1% | 유찰 |
| 2차2020.10.21 | 4억 1,475만 5,000원42.5% | 유찰 |
| 3차2020.11.25 | 3억 3,180만 4,000원54% | 유찰 |
| -2020.12.30 | 2억 6,544만 3,000원63.2% | 변경 |
| 4차2021.05.26 | 7억 2,148만 3,200원 | 유찰 |
| 5차2021.07.07 | 5억 7,718만 7,000원20% | 유찰 |
| 6차2021.08.11 | 4억 6,175만원36% | 유찰 |
| 7차2021.09.15 | 3억 6,940만원48.8% | 유찰 |
| 8차2021.10.20 | 2억 9,552만원59% | - |
| 매각 333,330,000원 (46.2%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2021.12.29 | 2억 9,552만원59% | 유찰 |
| 10차2022.02.09 | 2억 3,641만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 11차2022.03.16 | 1억 8,913만 3,000원73.8% | - |
| 매각 216,999,990원 (30.08%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 201,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-29 | ||
| 납부 : 2022-04-07 | ||
| 배당기일 : 2022-05-18 | ||
| 배당종결 : 2022-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.16 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.09.16 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,148만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 304만원 |
| 건물(1) | 189.99㎡(57.472평) | 1억 4,819만 2,200원 |
| 건물(1) | 189.99㎡(57.472평) | 1억 4,819만 2,200원 |
| 건물(1) | 198.96㎡(60.185평) | 1억 5,518만 8,800원 |
| 제시외(1) | 4.32㎡(1.307평) | 78만원 |
| 제시외(1) | 16.47㎡(4.982평) | 835만원 |
| 제시외(1) | 17.55㎡(5.309평) | 890만원 |
| 제시외(1) | 23.4㎡(7.078평) | 1,186만원 |
| 제시외(1) | 17.55㎡(5.309평) | 890만원 |
| 제시외(1) | 23.4㎡(7.078평) | 1,186만원 |
| 제시외(1) | 11.43㎡(3.458평) | 580만원 |
| 제시외(1) | 20.55㎡(6.216평) | 1,042만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 1,690원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2020.01.16
- 보존등기일
- 2008.06.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "자매결연마을회관" 북동측 근거리에 위치
- 본건은 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(다가구주택)건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함
- 기본적인 위생,급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.17
- 배당요구종기일
- 2020.03.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구정남 | 주거용 2층 207호 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김동건 | 주거용 2층 203호(약26㎡) 2018.09.22.- | 전입:2019-12-30 확정:2018-08-24 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 김봉건 | 주거용 2층 203호 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영구 | 주거용 104호 2018.02.26.- | 전입:2018-02-21 확정:2018-02-26 배당:2020-03-12 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 봉철은 | 주거용 202호 전부 2010.07.01.- | 전입:2019-05-14 확정:2019-05-14 배당:2019-12-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 송병훈 | 주거용 | 전입:2017-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 엄화 | 주거용 1번 목록 1층103호 전체 2018.05.12.- | 전입:2018-05-18 확정:2020-01-29 배당:2020-01-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원] |
| 에이제이네트웍스(주) | 주거용 302호(약100㎡) 2017.3.10.-2019.3.9. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 유비벨록스(주) | 주거용 101호(약33㎡) 2016.11.25.-2018.11.24. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이기람 | 주거용 102호 2016.11.16.- | 전입:2016-11-08 확정:2016-11-08 배당:2019-12-31 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이하원 | 주거용 201호 2018.10.23.- | 전입:2018-10-23 확정:2018-10-23 배당:2019-12-30 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정혜윤 | 주거용 | 전입:2018-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 진암순 | 주거용 1층 105호 전부 | 전입:2018-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한정우 | 주거용 | 전입:2016-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황정현 | 주거용 1번 목록 3층303호 전체 2016.09.02.- | 전입:2016-09-02 확정:2016-09-02 배당:2020-01-23 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.12.22 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2017.03.14 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2017.03.17 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2019.12.17 | 강제경매 |
| 을(17) | 2020.10.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 11번 전세권설정등기(2017. 3. 14. 제4854호), 을구 순위번호 12번 전세권설정등기(2017. 3. 17. 제5169호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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