충청북도진천군덕산읍상가주택충청북도 진천군 덕산읍 합목리 322-16 (충북 진천군 덕산읍 이덕로 679)
경매 2022타경6235
청주지방법원 4계 (043-249-7304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 704.7㎡(213.171평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상헌 / 이상헌
- 채권자
- (주)미래대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,068만 1,900원
- 최저가
- 8억 8,947만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.08.09 | 12억 7,068만 1,900원 | 변경 |
| 1차2025.10.01 | 12억 7,068만 1,900원 | 유찰 |
| -2025.11.05 | 8억 8,947만 7,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.03 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 114일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 995일 |
| 최초진행일 | 2023.08.09 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,068만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 7,237만 3,000원 |
| 건물(2) | 246.27㎡(74.497평) | 2억 3,026만 2,450원 |
| 건물(2) | 246.27㎡(74.497평) | 2억 3,026만 2,450원 |
| 건물(2) | 196.66㎡(59.49평) | 2억 2,615만 9,000원 |
| 제시외(2) | 15.5㎡(4.689평) | 1,162만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 327만 5,785원 |
- 감정원
- 용연
- 가격시점
- 2023.02.03
- 보존등기일
- 2016.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 북동측에 인접하여 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 공업단지 주변지역임.
- 제 차량 접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 제반 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.
- 부정형의 토지로 인접 토지와는 완만한 경사를 이루며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 왕복 6차선 광로와, 남측으로 왕복 2차선 소로와 각각 접함.
- 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 엘피지가스보일러 이용한 난방설비(3층), 화재경보설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.29
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)숲으로 대표 이우식 | 점포 | 사업:2019-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LI VALENTINA | 점포 | 사업:2022-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강명구 | 주거용 2번 목록 3층 302호 전체 | 전입:2021-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미봉 | 점포 | 사업:2022-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은지 | 주거및영업용 2번 목록 3층 301호 전체 | 전입:2019-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사:상가건물임대차현황서상 모친 김미봉 2022.06.22 등록] |
| 월드트리플물류산업(주) | 사무실 202호 2022.02.20.부터 2024.02.29.까지 | 사업:2023-02-14 확정:2023-02-13 배당:2023-02-17 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 이광호 | 주거용 2번 목록 3층 304호 전체 | 전입:2021-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상문 | 점포 2번 목록 1층 104호 전체 대박PC방 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최수민 | 주거용 2번 목록 3층 303호 전체 | 전입:2021-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.02 | 임의경매 |
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원
덕산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 3억 5,000만원
데이터 출처