충청북도제천시화산동연립주택충청북도 제천시 화산동 688 유진빌라 4층401호 (충북 제천시 내토로43안길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경106
제천지원 2계 (043-640-2042)
- 대지권
- 37.7541㎡(11.421평)
- 건물면적
- 61.5075㎡(18.606평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정순애 / 정순애
- 채권자
- 한국철도공사
- 감정가
- 8,300만원
- 최저가
- 5,312만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 5,312만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 321일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.7541㎡(11.421평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 61.5075㎡(18.606평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 9,375원 |
| 건물 | 평 | 267만 6,556원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2001.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 화산동 소재 "제천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.
- 세장형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 12M, 북동측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.10
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국철도공사 | 주거용 401호 전부 2017.08.11~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-06-02 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 [충북본부] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2013.06.27 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.08.10 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2017.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2018.07.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2020.04.13 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.05.13 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.07.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청북도 제천시 화산동 연립주택
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화산동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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