충청북도제천시화산동다가구주택충청북도 제천시 화산동 568
과거 경매 이력
경매 2018타경3037
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1081.79㎡(327.24평)
- 개시결정
- 2018.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강성태 / 강성태
- 채권자
- 김준환 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,084만 8,080원
- 매각가
- 4억 9,300만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.08 | 6억 6,084만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2019.08.26 | 5억 2,867만 8,000원20% | 유찰 |
| -2019.09.30 | 4억 2,294만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2019.12.09 | 4억 2,294만 2,000원36% | - |
| 매각 493,000,000원 (74.6%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-21 | ||
| 납부 : 2020-01-16 | ||
| 배당기일 : 2020-02-17 | ||
| 배당종결 : 2020-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.14 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.07.08 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,084만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,231만 7,800원 |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 596만 1,600원 |
| 건물 | 154.29㎡(46.673평) | 1억 7,033만 6,160원 |
| 건물 | 154.29㎡(46.673평) | 1억 7,033만 6,160원 |
| 건물 | 154.29㎡(46.673평) | 1억 7,033만 6,160원 |
| 제시외 | 462.87㎡(140.018평) | - |
| 제시외 | 127.43㎡(38.548평) | 1,172만 3,560원 |
| 제시외 | 17.82㎡(5.391평) | 983만 6,640원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 164만 5,659원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2018.12.26
- 보존등기일
- 2014.12.08
- 공시가격
- 439,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 화산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는대체적으로 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은대체로 보통임.
- 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한접근성 및 대중교통 이용여건은 보통임.
- 평지인 가장형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.08
- 배당요구종기일
- 2019.03.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)예향엔지니어링 | 주거용 4층 401호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2019-02-26 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 점유:2017.08.30 |
| 강순자 | 주거용 403호 전부 | 전입:2018-05-10 확정:2018-05-10 배당:2018-12-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 권희자 | 주거용 2층 201호 전부 | 전입:2017-05-02 확정:미상 배당:2019-01-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김도운 | 주거용 3층 303호 | 전입:2016-12-09 확정:미상 배당:2018-12-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김재승 | 주거용 304호 | 전입:2016-03-24 확정:2016-03-11 배당:2018-12-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김준환 | 주거용 402호 | 전입:2016-04-21 확정:2016-03-29 배당:2018-05-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 나태흠 | 주거용 301호 | 전입:2014-12-26 확정:미상 배당:2018-12-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인, 배당요구일:2018.12.20, 2019.01.21 |
| 도권정 | 주거용 202호 전부 | 전입:2016-07-25 확정:2016-07-25 배당:2019-01-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박우람 | 주거용 2층 204호 | 전입:2017-06-13 확정:2017-06-13 배당:2018-12-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양해철 | 주거용 3층 302호 | 전입:2018-03-13 확정:2018-03-13 배당:2018-12-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 홍영식 | 주거용 203호 전부 | 전입:2018-12-24 확정:2017-08-07 배당:2018-12-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.01.16 | 전세권(301호) |
| 을(3) | 2016.12.05 | 전세권(303호) |
| 을(4) | 2017.11.30 | 전세권(201호) |
| 을(5) | 2018.05.08 | 주택임차권(402호) |
| 을(6) | 2018.08.03 | 주택임차권(202호) |
| 갑(2) | 2018.12.13 | 강제경매 |
| 을(7) | 2018.12.31 | 주택임차권(204호) |
| 갑(3) | 2019.02.26 | 가압류 |
| 을(8) | 2019.03.07 | 주택임차권(304호) |
| 갑(4) | 2019.06.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2019.09.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 제천시 화산동 다가구주택
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인근 진행 정보
충청북도 제천시 화산동
경매
공매
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