충청북도제천시천남동아파트충청북도 제천시 천남동 9-10 코아루아파트 106동 1003호 (충북 제천시 원뜰로 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경5367
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- 52.3129㎡(15.825평)
- 건물면적
- 84.8856㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이규리 / 이규리
- 채권자
- 충북신용보증재단
- 청구금액
- 4,180만 5,916원
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 3,333만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 2억 2,640만원20% | - |
| 매각 233,330,000원 (82.45%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-20 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.3129㎡(15.825평) | 1억 1,320만원 |
| 건물(1) | 84.8856㎡(25.678평) | 1억 6,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 3,902원 |
| 건물 | 평 | 661만 2,665원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2006.01.20
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 천남동소재 ‘제천제일장례식장’ 북서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단위 아파트단지, 시청, 공원, 저층의 주택가, 근린생활 시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 단지내 도로를 통해 인접한 위치에 있는 버스정류장(천남코아루)에 접근할 수 있는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 단지의 서측방면으로 원뜰로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로), 남측방면으로 내토로(왕복6차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.
- 지상 및 지하주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 위생 및 급배수설비, 기본전기시설, 도시가스 개별난방 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한병문 | 주거용 전부(방3칸) 2023. 09.08.부터2025. 09.08.까지 | 전입:2023-09-08 확정:2023-09-08 배당:2025-08-01 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,180만 5,916원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2025.07.11 | 강제경매 |
| 을(9) | 2025.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2025.11.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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