충청북도제천시왕암동단독·다가구충청북도 제천시 왕암동 89-68 외 3필지 (충북 제천시 바이오밸리3로 100-2)
경매 진행 중
경매 2024타경114(2)
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 617.4㎡(186.763평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이동수 외5 / 이동수 외2
- 채권자
- 진천농협(승계인:농협자산관리회사) 외1
- 감정가
- 16억 8,647만 1,300원
- 최저가
- 10억 7,934만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 16억 8,647만 1,300원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 13억 4,917만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.13 | 10억 7,934만 2,000원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 186일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 266일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 794일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 819일 |
| 매각일 | 2026.07.133차 | 903일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 8,647만 1,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | - | 7억 55만 3,000원 |
| 토지(27) | - | 1,853만 6,450원 |
| 토지(30) | - | 1,667만 1,800원 |
| 토지(33) | - | 165만 6,000원 |
| 건물(17) | 143.01㎡(43.261평) | 1억 6,732만 1,700원 |
| 건물(17) | 143.01㎡(43.261평) | 2억 4,454만 7,100원 |
| 건물(17) | 143.01㎡(43.261평) | 2억 4,454만 7,100원 |
| 건물(17) | 158.13㎡(47.834평) | 2억 7,751만 8,150원 |
| 제시외(17) | 15.12㎡(4.574평) | 756만원 |
| 제시외(17) | 15.12㎡(4.574평) | 756만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 508만 1,541원 |
- 감정원
- 국원
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2019.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 왕암동 소재 "현진에버빌아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농산물도매시장 등이 혼재하는 시가지주변 미성숙 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 왕복 4차선의 바오밸리3로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(16): 부정형의 평탄한 토지로서 접면도로와 등고이며, 다가구주택 부지로 이용 중임. 기호(27,30,33): 부정형의 평탄한 토지로 현황 도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.01
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정임 | 주거용 401호 2022.04.19부터2024.04.18까지 | 전입:2022-04-20 확정:2022-04-20 배당:2024-07-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 농업회사법인주식회사제이원푸드 | 주거용 2층204호 2023.03.27.부터2025.03.26까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-29 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박수빈 | 주거용 3층302호 2024.06.17.부터2025.06.16까지 | 전입:2024-06-20 확정:미상 배당:2024-07-26 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 심은숙 | 주거용 304호 2024.04.07부터2025.04.06까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-24 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 영제이엔지주식회사 | 점포 101호82.6450㎡ 2019.2.20.~2021.2.19. | 사업:2019-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 이세창 | 주거용 301호 | 전입:2022-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이연화 | 주거용 1층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영제 | 주거용 6.6㎡ | 전입:2020-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 조병준 | 주거용 203호전체 2020.08.29부터2024.08.28 | 전입:2021-07-21 확정:미상 배당:2024-07-24 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주식회사우리부동산컨설팅 | 점포 31.76㎡ 2019.10.1~2021.9.30. | 사업:2019-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 주식회사청풍조경개발 | 점포 201호33㎡ | 사업:2021-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 주식회사태경식품제천공장 | 주거용 2층201호 2023.09.22.부터2024.09.21까지 | 전입:2023-09-22 확정:미상 배당:2024-07-26 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주식회사태양 | 점포 101호12㎡ 2021.3.31.~2023.3.30. | 사업:2021-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 주식회사한일지하수개발 | 점포 101호12㎡ 2020.7.20~2021.7.19. | 사업:2020-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 추민수 | 주거용 402호 | 전입:2020-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허영희 | 주거용 202호 방1칸 2020.03.17부터2024.07.24까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-24 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 29억 4,336만 4,463원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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왕암동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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