충청북도제천시봉양읍단독·다가구충청북도 제천시 봉양읍 미당리 904-6 (충북 제천시 봉양읍 용두대로34길 92-22)
과거 경매 이력
경매 2022타경1014
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.71㎡(90.057평)
- 개시결정
- 2022.10.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김한솔 / 김한솔
- 채권자
- 대동건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 393만 8,000원
- 매각가
- 2억 9,700만원67.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.15 | 9억 393만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 7억 2,315만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.07 | 5억 7,852만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.18 | 4억 6,281만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.30 | 3억 7,025만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.11 | 2억 9,620만 2,000원67.2% | - |
| 매각 297,000,000원 (32.86%) / 입찰 1명 / 양재관 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-19 | ||
| 배당기일 : 2024-02-19 | ||
| 배당종결 : 2024-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.09 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.05.15 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 393만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,897만 6,000원 |
| 건물(2) | 195.67㎡(59.19평) | 4억 3,047만 4,000원 |
| 건물(2) | 102.04㎡(30.867평) | 2억 2,448만 8,000원 |
| 제시외(1) | 17.5㎡(5.294평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 690만 6,713원 |
- 감정원
- 창룡
- 가격시점
- 2022.10.18
- 보존등기일
- 2022.01.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 ‘왕미초등학교’ 북서측 근거리에위치한 전원주택단지(세아 미당 문화 전원단지) 내에 있고, 부근은 단독주택, 임야 및농경지 등이 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 대상토지까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 경사지대에 위치한 사다리형 토지로 자체 지반은 대체로 평탄하며, 주거용으로 이용중임.
- 대상토지 서측으로 노폭 약 6M 내외 단지 내 도로에 접함.
- 대상건물이 위치한 전원주택 단지 내 상수도시설 인입 되어있고, 대상건물은 위생 및급배수설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨 천장형 냉난방설비, 화재탐지및 가스탐지설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김춘식 | 주거용 미당리 904-6 위 주택 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.27 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.01.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.02.07 | 가처분 |
| 갑(4) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.10.06 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 유치권 행사: 현황조사서에 점유자 김춘식이 공사대금을 못받아 유치권행사중으로 조사됨 (유치권 성립 여부는 알수 없음). 유치권 신고: 김현이, 공사대금 388,000,000원 (유치권 성립 여부는 알수 없음)
- ▶ 기준시점 당시 대상물건은 건물의 공사대금을 받기 위하여 유치권자(세아건설)가 2021년 12월부터 점유하고 있는 상태로 조사 되었으니 응찰 시 유의하시기 바라며, 유치권 관련 상세사항은 별도 재확인을 요함.
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원
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