충청북도제천시모산동상가주택충청북도 제천시 모산동 413-4 외 7필지 (충북 제천시 의림대로 399-3)
경매 2024타경1742(2)
제천지원 2계 (043-640-2042)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 810.68㎡(245.23평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 제천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 7,357만 3,320원
- 최저가
- 9억 5,927만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 18억 7,357만 3,320원 | 유찰 |
| -2025.09.01 | 14억 9,885만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2025.11.24 | 14억 9,885만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 11억 9,908만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 9억 5,927만원48.8% | - |
| 매각 991,210,000원 (52.9%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,357만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,300만원 |
| 토지(3) | - | 4억 4,864만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 1,319만원 |
| 토지(5) | - | 6,529만 6,000원 |
| 토지(6) | - | 1억 3,398만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 2억 3,129만 1,000원 |
| 토지(8) | - | 1,351만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 2억 3,966만 1,000원 |
| 건물(10) | 104.72㎡(31.678평) | 1억 1,142만 2,080원 |
| 건물(10) | 101.6㎡(30.734평) | 1억 5,057만 1,200원 |
| 건물(10) | 101.6㎡(30.734평) | 1억 5,057만 1,200원 |
| 건물(11) | 32.56㎡(9.849평) | 1,673만 5,840원 |
| 제시외(2) | 26.9㎡(8.137평) | 738만원 |
| 제시외(2) | 23.1㎡(6.988평) | 346만 5,000원 |
| 제시외(2) | 22.4㎡(6.776평) | 448만원 |
| 제시외(2) | 78.4㎡(23.716평) | 748만원 |
| 제시외(2) | 28.4㎡(8.591평) | 1,136만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 153만원 |
| 제시외(2) | 6.8㎡(2.057평) | 34만원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 201만원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 201만원 |
| 제시외(3) | 60㎡(18.15평) | 2,500만원 |
| 제시외(3) | 80㎡(24.2평) | 400만원 |
| 제시외(3) | 10.8㎡(3.267평) | 540만원 |
| 제시외(3) | 18㎡(5.445평) | 540만원 |
| 제시외(3) | 33.5㎡(10.134평) | 801만원 |
| 제시외(3) | - | 720만원 |
| 제시외(3) | - | 4,700만원 |
| 제시외(4) | 11.3㎡(3.418평) | 226만원 |
| 제시외(4) | 8.8㎡(2.662평) | 61만 6,000원 |
| 제시외(7) | 30㎡(9.075평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 4,702원 |
- 감정원
- 국원
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2012.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 모산동 소재 "제천소방서" 북서측 인근에 위치하며(기호 2-11), 주위는 농경지 및 주택 근린생활시설이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 간선도로(의림대로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(2,5,6): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 "주상용건부지" 로 이용 중임. 기호(3,7-9): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 각필 부정형 및 자루형의 토지로서 주차장, 휴게시설 등 기호(2,5,6)의 부속토지로 이용 중임. 기호(4): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "창고용지" 로 이용 중임.
- 기호(2,5-7,9): 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,8): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(10) : 위생설비 및 급배수설비, 시스템난방설비, 화재탐지설비, LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정연 | 주거및영업용 1층,2층 2020.4.20. -2025.4.20 | 전입:2021-12-28 확정:없음 배당:2024-12-26 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.04.24 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3, 7~9. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 제천시 모산동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청북도 제천시 모산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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