충청북도제천시모산동단독주택충청북도 제천시 모산동 384-79
경매 2025타경5270
제천지원 2계 (043-640-2042)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.63㎡(68.555평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병태 / 김병태
- 채권자
- 이장수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 810만 400원
- 최저가
- 5억 6,648만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 7억 810만 400원 | 유찰 |
| -2025.10.13 | 5억 6,648만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.08 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 179일 |
| 매각일 | 2025.10.13 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 810만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,394만 4,000원 |
| 건물(2) | 134.73㎡(40.756평) | 2억 613만 6,900원 |
| 건물(2) | 80.4㎡(24.321평) | 1억 2,301만 2,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 180만원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 330만 7,500원 |
| 제시외(1) | - | 900만원 |
| 제시외(1) | - | 60만원 |
| 제시외(1) | - | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 502만 77원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2020.06.02
- 공시가격
- 313,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충북 제천시 모산동에 소재하고 있는 ‘홍광초등학교’ 서측 인근에 위치한 "모산힐 전원마을" 내에 소재하며, 부근은 전원주택단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임
- 대상물건이 소재하는 전원주택단지까지 차량진출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한편임.
- 완경사지대에 소재하는 부정형토지로 자체지반 평탄하며, 현황 주거용으로 이용중임
- 대상토지 북서측으로 노폭 약 6M 내외 도로(기호13), 남동측으로 노폭 약6M 내외 도로에 접함
- 상수도설비 인입되어 있는 것으로 조사되었고, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장부착형 냉난방설비 등 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.02
- 소액기준일
- 2025.10.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.03.06 | 임의경매 |
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모산동 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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