충청북도제천시동현동단독·다가구충청북도 제천시 동현동 277-7 (충북 제천시 의병대로32안길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경5272
제천지원 2계 (043-640-2042)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244.71㎡(74.024평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정은진 외1 / 최준근
- 채권자
- 오현수
- 청구금액
- 5억 8,000만원
- 감정가
- 2억 6,668만 6,000원
- 매각가
- 9,000만원66.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 6,668만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 2억 1,334만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 1억 7,067만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 1억 3,654만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.30 | 1억 923만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.11 | 8,738만 7,000원67.2% | - |
| 매각 90,000,000원 (33.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,668만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,819만 4,600원 |
| 건물(2) | 108㎡(32.67평) | 5,756만 4,000원 |
| 건물(2) | 2.2㎡(0.666평) | 48만 8,400원 |
| 건물(2) | 10.5㎡(3.176평) | 233만 1,000원 |
| 건물(2) | 89.11㎡(26.956평) | 5,346만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 135만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 28만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 102만원 |
| 제시외(2) | 17.6㎡(5.324평) | 158만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 673원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 1990.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 화산동 소재 "제천종합운동장" 북측 인근, 동현동에 위치하고 있는 부동산(주상용)이며, 주위는 주택지대로서 연립주택,다가구주택,다세대주텍,단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
- 본건 토지(기호1)는 소로에 접하고 있어 차량 접근 용이하며,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
- 세장형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 주택지대 소재하고 있는 주상용부동산 건물 부지로 이용하고 있음.
- 동측으로 소로와 접하고 있음
- 본건 건물(기호2)의 2층 주택: 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 충북종합설비박영식 | 점포 1층일부충북종합설비 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 환산:1,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.05 | 3번최준근지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.01.11 | 4번정은진지분전부이전 |
| 을(2) | 2021.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.16 | 5번최준근지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.22 | 5번최준근지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.30 | 5번최준근지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.30 | 5번최준근지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주의사항 : 매수인에게 대항할수 있는 임차인이 있을 수 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청북도 제천시 동현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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