충청북도제천시덕산면단독·다가구충청북도 제천시 덕산면 도전리 812-2 (충북 제천시 덕산면 약초로 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경1773
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.04㎡(29.657평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 신제천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,722만 5,000원
- 매각가
- 1억 2,109만원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.11 | 1억 3,449만 200원19.6% | 변경 |
| 1차2025.09.22 | 1억 6,722만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 1억 3,378만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 1억 702만 4,000원36% | - |
| 매각 121,090,000원 (72.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,722만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 911만 6,000원 |
| 건물(2) | 82.7㎡(25.017평) | 5,656만 6,800원 |
| 제시외(2) | 10.84㎡(3.279평) | 86만 7,200원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 67만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 195만 9,369원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2001.09.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 덕산면 도전리 소재 ‘덕산면사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이국화 | 주거용 단독주택82,70평방미터 2024.02.15.부터2026.02.15까지(현재거주중) | 전입:2024-02-26 확정:2024-02-26 배당:2024-12-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 을(8-1) | 2024.10.29 | 8번근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.07.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각대상 아닌 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 2025.7.28.자 신청채권자가 근저당권 설정 후 건물이 신축되어 법정지상권이 성립하지 않는다는 의견서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 제천시 덕산면 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청북도 제천시 덕산면
경매
공매
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원
덕산면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처