충청북도음성군음성읍단독·다가구충청북도 음성군 음성읍 평곡리 978-1 외 1필지 (충북 음성군 음성읍 설성로114번길 22)
경매 2025타경30474(1)
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.42㎡(33.402평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김경훈
- 청구금액
- 8,157만 5,289원
- 감정가
- 2억 7,512만 9,900원
- 최저가
- 1억 7,608만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 7,512만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 2억 2,010만 4,000원20% | 유찰 |
| -2026.06.01 | 1억 7,608만 3,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,512만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,680만원 |
| 토지(3) | - | 1,811만 1,500원 |
| 건물(4) | 109.92㎡(33.251평) | 1억 1,211만 8,400원 |
| 제시외(1) | - | 800만원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 359만 9,138원 |
- 감정원
- 강학선
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2009.12.07
- 공시가격
- 197,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "평촌사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중으로 목측됨.
- 기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤새길 | 주거용 건물서쪽북측부분25㎡ 2020년9월5일부터현재까지 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이준엽 | 주거용 101호전부50.4㎡ 2023년5월10일부터2025년5월9일 | 전입:2023-05-17 확정:없음 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 추희돈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황현동 | 주거용 1층안채126.24㎡ 2024년3월13일부터2026년3월12일 | 전입:2024-05-02 확정:2024-05-02 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,157만 5,289원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.11 | 2번이민규지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 음성군 음성읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청북도 음성군 음성읍
경매
공매
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원
음성읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처